Al'dora City: o masterplan de R$ 5,32 bilhões que redesenha a Zona Sul de Uberlândia

R$ 5,32 bilhões em um único projeto

Uberlândia entrou no mapa dos maiores investimentos urbanísticos do país. O masterplan Al'dora City, da uberlandense Cidade Jardim Empreendimentos em parceria com terceiros, prevê aporte de R$ 5,32 bilhões e a criação de uma nova centralidade na Zona Sul da cidade. O anúncio foi feito pela Prefeitura de Uberlândia, que estima 170 mil empregos diretos e indiretos ao longo da execução.

Não é um bairro comum. O projeto foi desenhado como um ecossistema urbano integrado: bairros complementares, parques, hubs de inovação e novas centralidades de comércio e serviços, seguindo o modelo de "cidade de 15 minutos" — moradia, trabalho e lazer acessíveis a pé ou de bicicleta, com cerca de 10 km de ciclovias ligadas às vias arteriais.

Por que a Zona Sul

A escolha não é casual. A Zona Sul já concentra os bairros que mais receberam lançamentos nos últimos anos — região de Nova Uberlândia, Parque Sul Karaíba e vizinhanças do Jardim Botânico — e é onde o metro quadrado mais valorizou no ciclo recente. Um masterplan desse porte tende a acelerar três frentes:

• Infraestrutura: novas vias, redes e equipamentos urbanos que beneficiam bairros já consolidados ao redor.
• Demanda por mão de obra: construção civil, varejo e serviços puxando renda e, com ela, a procura por moradia.
• Efeito âncora no preço: grandes projetos estruturantes historicamente reposicionam o valor dos imóveis do entorno — quem comprou antes do anúncio tende a ver valorização; quem espera, paga a diferença.

O que muda para cada perfil

Para quem quer comprar, a janela é o curto prazo: imóveis na Zona Sul ainda precificados sem o "prêmio Al'dora" tendem a ficar mais disputados à medida que as obras avançam.

Para quem quer vender, imóveis na região ganham um argumento concreto de valorização — mas argumento não vende sozinho. Velocidade depende de distribuição.

Para corretores, é carteira nova surgindo no horizonte: bairros planejados geram estoque de revenda, permuta e locação por anos.

A Cidade Jardim, fundada em 1977, já empreendeu mais de 5 milhões de m² em Uberlândia — incluindo os bairros Jardins Barcelona, Roma, Gênova e Versailles. O Al'dora City é o passo seguinte, e o maior, dessa trajetória.

Onde a Chave7 entra

A Chave7 opera em Uberlândia e Goiânia com 8.431 imóveis na base e 2.595 ativos agora — incluindo ofertas da Zona Sul que ainda não chegaram aos portais tradicionais. Proprietários cadastram de graça em proprietario.chave7.com.br e colocam o imóvel na mão de centenas de corretores. Corretores acessam a base completa e falam direto com o dono em chave7.com.br/corretor.

Perguntas frequentes

O que é o Al'dora City?

É um masterplan de urbanismo da Cidade Jardim Empreendimentos na Zona Sul de Uberlândia, com R$ 5,32 bilhões de investimento previsto, bairros planejados, parques, hubs de inovação e modelo de cidade de 15 minutos.

O investimento já está em execução?

O projeto foi anunciado pela Prefeitura em dezembro de 2025 e será implantado em múltiplas etapas. A estimativa oficial é de 170 mil empregos diretos e indiretos ao longo da execução.

Imóveis na Zona Sul de Uberlândia vão valorizar com o projeto?

Grandes projetos estruturantes costumam reposicionar os preços do entorno por efeito de infraestrutura, emprego e demanda. Não é garantia, mas o histórico de bairros planejados da própria Cidade Jardim na cidade aponta nessa direção.