Etéra UDI Complex: projeto de R$ 300 milhões aposta na Zona Sul de Uberlândia

Etéra: o projeto de R$ 300 milhões que aposta na Zona Sul de Uberlândia

A Perplan Incorporação confirmou seu maior empreendimento em Uberlândia: o Etéra UDI Complex, com Valor Geral de Vendas de R$ 300 milhões, vai reunir em uma torre de 41 pavimentos apartamentos residenciais, unidades compactas e salas corporativas, conectado diretamente ao Uberlândia Shopping. O anúncio, detalhado pelo Regionalzão, é o décimo projeto da incorporadora na cidade desde 2020.

O sinal de receptividade veio antes mesmo do lançamento residencial: 100% das salas do núcleo corporativo WORK já foram comercializadas.

Um mercado que vende mais do que lança

O projeto desembarca em uma praça aquecida. Entre janeiro e junho de 2026, Uberlândia comercializou 2.746 imóveis verticais — alta de cerca de 9% sobre o mesmo período de 2025, segundo a Brain Inteligência Estratégica — enquanto apenas 11 lançamentos chegaram ao mercado, somando 1.648 unidades.

A conta é direta: a demanda corre na frente da oferta. No primeiro trimestre, as vendas cresceram 27% na comparação anual, e os apartamentos compactos saltaram de 22% para 73% das novas unidades lançadas. Quem procura imóvel novo em bairros consolidados disputa um estoque cada vez mais enxuto.

Morar, trabalhar e investir no mesmo endereço

O Etéra organiza a torre em três frentes: HOME, com apartamentos de 73 a 104 m²; STAY, com unidades compactas de 31 a 51 m²; e WORK, com salas corporativas de 23 a 62 m². A aposta no uso misto segue uma tendência que ganhou força na Zona Sul, onde moradia, comércio e serviços se concentram no eixo do shopping e da avenida João Naves de Ávila.

Para o investidor, projetos desse tipo oferecem duas leituras: renda com locação de compactos e salas em região de alta circulação, ou valorização de médio prazo em um dos bairros mais disputados da cidade.

O que isso significa para quem vende ou compra

Mercado com demanda acima da oferta favorece quem vende — desde que o imóvel tenha visibilidade. O gargalo raramente é a falta de comprador: é o anúncio parado em um único canal, disputando atenção com milhares de outros.

Na Chave7, o proprietário de Uberlândia cadastra o imóvel gratuitamente e entra em uma rede com centenas de corretores que apresentam a oferta ativamente, todos os dias. São 8.431 imóveis na base, com 2.595 ativos neste momento, e o contato do proprietário fica protegido — só corretores verificados acessam. Sem exclusividade, sem burocracia.

Perguntas frequentes

O que é o Etéra UDI Complex?

É o maior empreendimento da Perplan em Uberlândia, com VGV de R$ 300 milhões. A torre de 41 pavimentos na Zona Sul reúne apartamentos residenciais (HOME), unidades compactas (STAY) e salas corporativas (WORK), conectada ao Uberlândia Shopping.

Como está o mercado imobiliário de Uberlândia em 2026?

Aquecido: 2.746 imóveis verticais vendidos no primeiro semestre, alta de cerca de 9% sobre 2025, com lançamentos contidos — apenas 11 no período. A demanda supera a oferta, o que favorece vendedores e pressiona o estoque de usados.

Vale a pena investir em unidades compactas em Uberlândia?

Os compactos dominaram os lançamentos de 2026 (73% das novas unidades no 1º trimestre), refletindo demanda de estudantes, jovens profissionais e investidores de renda. Como em qualquer investimento, localização e preço de entrada definem o resultado.