Fachada Limpa: Prefeitura de Goiânia custeia revitalização de 34 fachadas art déco no Centro

Rua 3 é o piloto do programa Fachada Limpa

O Centro de Goiânia — a região que liderou a valorização imobiliária da cidade em 2026 — vai ganhar uma intervenção inédita. A Prefeitura anunciou nesta segunda-feira (10) que começa, já na próxima segunda (16), a recuperação das fachadas de 34 imóveis comerciais na Rua 3. É o projeto-piloto do programa Fachada Limpa, e o custo da obra sai do cofre municipal, não do bolso do comerciante.

A escolha da Rua 3 não é aleatória: o trecho concentra o maior acervo de arquitetura art déco da capital, estilo que marcou a construção da cidade planejada nos anos 1930 e 1940. A proposta é remover as estruturas publicitárias que escondem as fachadas originais, limpar, pintar e padronizar as placas de identificação das lojas. Depois do piloto, o programa deve alcançar as ruas 1, 2, 4 e 5 e a Avenida Goiás.

O que a Prefeitura paga — e o que fica com o lojista

Segundo a secretária municipal de Planejamento e Urbanismo Estratégico, Ana Carolina Nunes de Souza, o município contratará a empresa responsável por retirar as estruturas, limpar e pintar os imóveis. O comerciante recebe a fachada pronta e fica responsável apenas pela nova placa de identificação, dentro das dimensões padronizadas pelo projeto.

O estudo de cores foi feito com uma especialista em restauro e com o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan): tons pastéis que respeitam a identidade atual de cada estabelecimento. Casos especiais, como os azulejos da tradicional Pizzaria 110, serão preservados.

A secretária admite o descrédito dos comerciantes após sucessivas promessas de revitalização que não saíram do papel. A estratégia agora é começar pelos primeiros imóveis que autorizarem e deixar o resultado convencer os demais. Quem não aderir ao programa terá que arcar com a adequação por conta própria mais adiante, já que a padronização é exigência legal.

Por que o mercado imobiliário acompanha de perto

O Centro de Goiânia vive um momento raro: foi a região que mais valorizou na cidade em 2026, puxada pelo programa municipal Morar no Centro — que subsidia aluguel e dá isenção de IPTU ao proprietário que coloca imóvel no programa — e por novos lançamentos residenciais no miolo central.

Para quem investe ou trabalha com imóveis na região, a requalificação urbana é o componente que faltava: patrimônio arquitetônico valorizado, calçadas e fachadas padronizadas e poder público dividindo a conta. A secretária afirma que o Fachada Limpa virá acompanhado de melhorias em segurança, acessibilidade, limpeza urbana, arborização e fiação — ou seja, não é só tinta.

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Perguntas frequentes

Quando começam as obras do Fachada Limpa?

A previsão da Prefeitura é iniciar na segunda-feira, 16 de novembro de 2026, na Rua 3, assim que forem concluídos os orçamentos e recolhidas as autorizações dos comerciantes. Os trabalhos começam pelos imóveis cujos proprietários autorizarem primeiro.

O comerciante paga pela recuperação da fachada?

Nesta primeira etapa, não. A Prefeitura custeia a retirada das estruturas, a limpeza e a pintura. O lojista paga apenas a nova placa de identificação, dentro do padrão do projeto. Quem ficar de fora do programa terá que custear a adequação depois.

O programa vai além da Rua 3?

Sim. O plano é estender o Fachada Limpa às ruas 1, 2, 4 e 5 e à Avenida Goiás, no Centro de Goiânia, além de ações complementares de segurança, acessibilidade, limpeza urbana e arborização.