Goiânia vende 2.882 imóveis no 1º trimestre de 2026, alta de 12,7%: o que os números da Ademi-GO dizem

O número que abriu o ano

O mercado imobiliário de Goiânia começou 2026 em ritmo forte: 2.882 imóveis comercializados no primeiro trimestre, crescimento de 12,7% sobre o mesmo período de 2025, segundo dados da Ademi-GO (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás) compilados por portais do setor, como o MyBroker Goiânia.

Para uma capital que já vinha de sequência positiva em 2025, o resultado confirma que a demanda não era só efeito de juros em queda — há componentes estruturais sustentando as vendas.

O que está puxando as vendas

Três fatores explicam o desempenho:

• Crédito habitacional mais acessível: com a Selic em trajetória de alívio ao longo de 2025, as parcelas de financiamento caberam em mais orçamentos familiares.
• Minha Casa, Minha Vida aquecido: o segmento econômico voltou a ganhar participação, com novas faixas de renda e tetos atualizados atendendo bairros em expansão.
• Estoque de lançamentos diversificado: do compacto de até 50 m² — campeão de vendas nos últimos anos — ao alto padrão do Setor Marista e Bueno, há produto para praticamente todas as faixas de renda.

Onde a procura está mais quente

Os bairros nobres do eixo sudoeste — Setor Bueno, Jardim América e Setor Marista — seguem concentrando lançamentos de maior valor, mas a revenda nessas regiões também ganhou relevância, já que a oferta de terrenos novos é limitada. Na outra ponta, regiões como o Leste Universitário e os bairros do entorno de Aparecida de Goiânia absorvem a demanda econômica e de primeiro imóvel.

O aluguel acompanha: com demanda acima da oferta em bairros centrais, os valores de locação subiram acima da inflação, o que reforça o argumento de quem compara aluguel com parcela de financiamento.

Leitura para quem vende

Um trimestre de alta de 12,7% significa mais compradores ativos — mas também mais anúncios disputando atenção. O diferencial deixou de ser "estar no portal" e passou a ser quem leva o imóvel até o comprador. Na Chave7, o proprietário cadastra gratuitamente e o imóvel passa a ser trabalhado por corretores de Goiânia todos os dias, com contato protegido e sem exigência de exclusividade: proprietario.chave7.com.br.

Leitura para o corretor

Mercado em alta é sinônimo de concorrência em alta. Com mais profissionais chegando a Goiânia — o Creci-GO registrou fluxo crescente de inscrições —, quem tem acesso a uma base ampla e atualizada de imóveis larga na frente. A plataforma da Chave7 oferece 8.431 imóveis na base entre as duas praças de atuação, com busca gratuita e ilimitada. Corretores podem conhecer as condições em chave7.com.br/corretor.

Perguntas frequentes

Quantos imóveis Goiânia vendeu no primeiro trimestre de 2026?

Foram 2.882 unidades comercializadas, alta de 12,7% sobre o mesmo período de 2025, segundo a Ademi-GO.

Quais bairros de Goiânia concentram a demanda em 2026?

Setor Bueno, Jardim América e Setor Marista lideram no médio e alto padrão; o Leste Universitário e o entorno de Aparecida de Goiânia absorvem o segmento econômico e o primeiro imóvel.

Está mais barato financiar ou alugar em Goiânia?

Com os aluguéis subindo acima da inflação e o crédito mais acessível, a parcela do financiamento ficou competitiva frente ao aluguel em vários bairros. A conta varia caso a caso — vale simular com a renda e a entrada disponíveis.