Minha Casa, Minha Vida Faixa 4 em Uberlândia: o que muda para quem quer financiar imóvel em 2026

O que é a Faixa 4 do MCMV

O Minha Casa, Minha Vida ganhou uma nova faixa em abril de 2026. A Faixa 4 atende famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, um salto em relação ao teto anterior de R$ 8 mil. A mudança foi anunciada pelo governo federal e detalhada pelo G1 Economia.

Na prática, a Faixa 4 funciona como uma linha de crédito com juros reduzidos, prazo maior e possibilidade de usar o FGTS na entrada ou na amortização. O programa projeta financiar cerca de 3 milhões de unidades habitacionais até o final de 2026, segundo a Direcional.

Por que isso muda o jogo em Uberlândia

Uberlândia já é o mercado mais aquecido do interior de Minas. No primeiro trimestre de 2026, as vendas de imóveis residenciais novos cresceram 27% na cidade, conforme levantamento divulgado pelo Regional Zão. No segundo trimestre, o avanço foi ainda maior: 48,13%, com 1.193 unidades vendidas — 1.096 delas no padrão Econômico, segundo o Sinduscon-TP.

A Faixa 4 chega para acelerar esse ritmo. Famílias que antes ficavam fora do programa por pouco agora têm acesso a condições facilitadas. Em uma cidade onde o estoque de imóveis novos é absorvido rapidamente, isso significa mais compradores ativos.

Quem ganha com a mudança

Compradores com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, que antes só tinham acesso ao crédito imobiliário tradicional, agora contam com juros menores e prazo estendido.

Proprietários de imóveis na faixa de R$ 250 mil a R$ 500 mil tendem a ver a demanda crescer. Se você tem um imóvel nessa faixa em Uberlândia, o momento é de atenção: a base de compradores elegíveis acabou de aumentar.

Corretores ganham um argumento novo para trabalhar leads que estavam parados. Quem não fechava por renda agora pode fechar.

Como aproveitar na prática

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Perguntas frequentes

A Faixa 4 vale para imóveis usados?

Sim. A Faixa 4 do MCMV permite financiar imóveis novos e usados, desde que dentro do limite de valor estabelecido para a região.

Posso usar FGTS na Faixa 4?

Sim. O FGTS pode ser usado tanto na entrada quanto na amortização do saldo devedor, conforme as regras do programa.

Qual o valor máximo do imóvel na Faixa 4?

O limite varia por região. Em Uberlândia, imóveis de até R$ 500 mil podem ser enquadrados, dependendo da avaliação do banco e da renda familiar.