Zona Sul de Uberlândia: a região que virou o novo endereço da alta renda
Com projetos como Villa Gávea, Parque Una e penthouses integrados à paisagem, a Zona Sul se consolidou como o vetor de crescimento de Uberlândia. Entenda por que a região concentra os lançamentos mais disputados.
A expansão de Uberlândia sempre teve um mapa. Nos últimos três anos, esse mapa apontou com força para um vetor: a Zona Sul. Região entre o Anel Viário e o Parque do Sabiá que recebeu nomes como Villa Gávea, World Trade Center, Parque Una, Nuage Altamira e Casa'Alta, e que segundo a projeção divulgada pelo Regionalzão vai redesenhar o skyline da cidade.
O nome é recente, mas a matéria começou em 2024. Só no último trimestre daquele ano, a região lançou 21 prédios habitacionais e comerciais, segundo o Diário de Uberlândia. O padrão mudou: plantas integradas, iluminação natural, ventilação cruzada e paisagismo conectando ambientes, conforme mostra reportagem do G1.
Por que a Zona Sul venceu
Localização decisiva. A região encosta no Parque do Sabiá, a maior área verde da cidade, e ao mesmo tempo fica perto da avenida que liga a cidade ao aeroporto e à BR-050. Quem compra ali quer o produto apartamento, mas o estilo casa, e as incorporadoras responderam com projetos maiores, de 100 a 400 m², com varandas de verdade.
O que isso muda para quem vende e quem compra
Se você tem imóvel na Zona Sul, o ativo valorizado agora é a localização futura. Se compra, a janela é antes dos próximos reajustes dos novos lançamentos. Na Chave7, com 8.431 imóveis na base e 2.595 ativos, centenas de corretores trabalham com o mapa atualizado — e o proprietário pode cadastrar o imóvel grátis. O corretor cria a conta grátis e encontra estoque no bairro que o cliente pediu.
Perguntas frequentes
O que é a Zona Sul de Uberlândia?
É a região entre o Anel Viário e o Parque do Sabiá que concentra os lançamentos de alto padrão da cidade, incluindo Villa Gávea e Parque Una.
Quanto custa um imóvel na Zona Sul?
Os lançamentos variam entre apartamentos de 100 m² e penthouses, com preços por m² acima da mediana da cidade. O valor exato depende do empreendimento.
Vale investir na Zona Sul de Uberlândia?
A região é o principal vetor de lançamentos da cidade e rede de serviços completa. Para quem compra, o histórico de valorização do metro quadrado já ultrapassa 40% em três anos.
