Apartamentos em Goiânia valorizam até 20,33% em 2026 e Goiânia 2 lidera ranking de investimento, diz Secovi

Preços sobem em 22 de 25 bairros

Os preços anunciados dos apartamentos em Goiânia subiram em 22 dos 25 bairros pesquisados entre janeiro e setembro de 2026, na comparação com o mesmo período do ano passado. O levantamento é do Secovi Goiás, divulgado nesta quinta-feira (12/11), e analisou 23.286 ofertas de venda e 3.300 anúncios de aluguel de apartamentos prontos na capital.

A maior valorização ficou com o Setor Sudoeste, com 20,33% de alta. Na sequência aparecem Goiânia 2 (14,94%), Setor Central (12,93%) e Leste Vila Nova (12,82%). Os dados foram publicados pelo jornal A Redação.

Marista tem o metro quadrado mais caro

Embora não lidere a valorização, o Setor Marista segue com o metro quadrado mais caro da cidade: R$ 11.256,64 em média. Depois vêm Park Lozandes (R$ 10.352,67) e Serrinha (R$ 9.761,96).

Na ponta oposta, o Setor Sul registrou o menor preço médio de venda, com R$ 4.720,23/m², seguido por Leste Vila Nova (R$ 5.371,60) e Parque Oeste Industrial (R$ 5.597,55) — uma diferença de quase 2,4 vezes entre o bairro mais caro e o mais barato.

No aluguel, o Marista também lidera: R$ 55,26 por metro quadrado ao mês, com Park Lozandes (R$ 54,64) e Serrinha (R$ 47,80) logo atrás. O Setor Bueno concentrou a maior oferta: 6.889 anúncios de venda, quase 30% do total pesquisado.

Goiânia 2 é o melhor bairro para investir

Cruzando valorização, rentabilidade bruta do aluguel e velocidade de comercialização, o Guia Imobiliário do Secovi colocou Goiânia 2 no primeiro lugar entre os bairros mais atrativos para investimento. A região somou valorização de 14,94% e prazos de venda entre os menores da pesquisa — 3,81 meses, atrás apenas do Residencial Eldorado (3,17 meses).

Setor Sudoeste ficou em segundo, seguido por Leste Vila Nova, Serrinha e Pedro Ludovico. Para o presidente do Secovi Goiás, Antônio Carlos da Costa, o desempenho de Goiânia 2 reflete o reconhecimento do mercado pelos diferenciais de bairros planejados.

Na locação, a maior rentabilidade bruta mensal foi do Setor Sul (0,66%), mas com um alerta: o bairro também teve o maior prazo médio para alugar — 12,55 meses. Já Faiçalville alugou mais rápido, em apenas dois meses.

Como ler os números

Os valores do estudo são os anunciados por proprietários e imobiliárias — não necessariamente os preços fechados na negociação. O próprio Secovi ressalta que a rentabilidade é bruta, sem descontar impostos, despesas e períodos de vacância. Ou seja: os indicadores servem para comparar bairros, não como garantia de retorno.

Para quem tem imóvel nesses bairros em alta, o momento pede agilidade: com a demanda aquecida, anunciar só no portfólio próprio é perder alcance. Na Chave7, que opera em Goiânia e Uberlândia, o imóvel cadastrado é distribuído ativamente a uma rede de corretores — a base tem 8.431 imóveis, com 2.595 ativos agora. O cadastro é gratuito em proprietario.chave7.com.br.

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Perguntas frequentes

Qual bairro de Goiânia mais valorizou em 2026?

O Setor Sudoeste, com alta de 20,33% nos preços anunciados de apartamentos entre janeiro e setembro de 2026, segundo levantamento do Secovi Goiás.

Qual é o metro quadrado mais caro de Goiânia?

O do Setor Marista, com média de R$ 11.256,64, seguido por Park Lozandes (R$ 10.352,67) e Serrinha (R$ 9.761,96).

Qual o melhor bairro para investir em apartamento em Goiânia?

Segundo o ranking do Guia Imobiliário do Secovi Goiás, Goiânia 2 lidera ao combinar valorização de 14,94%, boa rentabilidade de aluguel e prazo médio de venda de 3,81 meses — um dos mais curtos da cidade.