Cheque Moradia fica digital em Uberlândia: novo sistema terá pré-aprovação e gestão pela Caixa
Prefeitura de Uberlândia reestrutura o Cheque Moradia com fluxo 100% digital, gestão financeira pela Caixa e pré-aprovação antes da escolha do imóvel. Lançamento acontece no Feirão da Habitação, neste fim de semana.
O que muda no Cheque Moradia
A Prefeitura de Uberlândia anunciou nesta quinta-feira (13/11) a reestruturação do Cheque Moradia, programa municipal que concede subsídio de até R$ 10 mil na entrada da casa própria. O modelo anterior — manual, com chamamentos periódicos e quantidade limitada de cheques por edição — dá lugar a um fluxo contínuo e totalmente digital, com gestão financeira conduzida pela Caixa Econômica Federal.
A principal mudança prática é a pré-aprovação: quem cumpre os critérios do programa Habita+ já chega à construtora com o cadastro validado, o que encurta o caminho entre a escolha do imóvel e o fechamento do negócio. As novidades integram o Habita+, programa que formaliza a parceria do município com o setor privado para a Faixa Urbano 2 do Minha Casa Minha Vida, segundo divulgou a Prefeitura de Uberlândia.
O passo a passo do novo fluxo
- Cadastro no eHabita — o sistema municipal emite o Certificado de Cadastro e Interesse (CCI).
- Busca do imóvel — com o CCI em mãos, o interessado procura unidades nas construtoras aderentes ao Habita+.
- Avaliação da Caixa — aprovada a análise, é emitido o Certificado de Subsídio (CS), documento que garante o benefício.
No formato antigo, o programa já havia concedido mais de 390 cheques, somando cerca de R$ 3,9 milhões em subsídios. Com a digitalização e a gestão contínua pela Caixa, a expectativa da Secretaria Municipal de Habitação é dar escala ao atendimento.
Pacote de incentivos do Habita+
Regulamentado pela Lei Complementar nº 799/2025, o Habita+ já reúne 6.986 unidades habitacionais de construtoras parceiras. Para o comprador da Faixa Urbano 2, o pacote inclui:
- Cheque Moradia de até R$ 10 mil na entrada;
- Isenção de ITBI na compra;
- Isenção de IPTU por cinco anos.
Do lado das construtoras, as contrapartidas incluem isenção de IPTU durante a obra e de ISSQN sobre o empreendimento — incentivos que barateiam o custo final da unidade.
Feirão da Habitação marca o lançamento
O novo sistema entra no ar oficialmente durante o Feirão da Habitação, promovido pelo Sinduscon-TAP com apoio da Prefeitura, neste sábado (14), das 8h às 19h, e domingo (15), das 9h às 18h, no Centro Administrativo Municipal (avenida Anselmo Alves dos Santos, 600, Santa Mônica). O evento reúne 13 construtoras, a Caixa e mais de 2 mil imóveis com condições especiais de entrada e financiamento. A Secretaria de Habitação fará novos cadastros e atualizações de dados no local.
O que isso significa para quem vende
Com a pré-aprovação na mão do comprador, o ciclo de venda encurta — e quem tem imóvel na faixa do programa ganha um público maior de interessados qualificados. Proprietários que querem vender com velocidade podem cadastrar o imóvel gratuitamente em proprietario.chave7.com.br e colocá-lo na frente de centenas de corretores que atuam em Uberlândia e Goiânia. A Chave7 opera nas duas praças, com 8.431 imóveis na base e 2.595 ativos neste momento.
Perguntas frequentes
Quem pode pedir o Cheque Moradia?
Famílias enquadradas na Faixa Urbano 2 do Minha Casa Minha Vida, conforme os critérios do programa Habita+. O primeiro passo é o cadastro no sistema eHabita, da Secretaria Municipal de Habitação.
O novo sistema já está funcionando?
O lançamento oficial acontece neste fim de semana, durante o Feirão da Habitação (14 e 15 de novembro), no Centro Administrativo Municipal. A partir dele, o fluxo deixa de ser por chamamentos e passa a ser contínuo e digital.
O comprador ainda precisa de financiamento bancário?
Sim. O Cheque Moradia é um subsídio na entrada, de até R$ 10 mil. O restante do valor segue as regras de financiamento da Caixa dentro da Faixa Urbano 2, com a avaliação final de crédito feita pelo banco.
