Logic Modern Life: studios de 20 m² e apartamentos de até 3 quartos chegam ao Centro de Goiânia

Um lançamento que resume a nova fase do Centro

O mercado imobiliário de Goiânia recebeu na última semana uma aposta que diz muito sobre o momento da região central. O Logic Modern Life, apresentado em meeting para corretores no dia 21 de outubro, chega à Alameda Botafogo, esquina com a Rua 21, com uma proposta mista: studios ultracompactos de 20 a 26 m² e unidades de dois e três quartos, com 42 e 58 m².

O projeto é assinado por três incorporadoras — SOMOS, Emisa e Trinus — e mira dois públicos ao mesmo tempo: quem quer morar perto de tudo e quem busca imóvel para locação de curta temporada, o chamado short stay. A localização conecta o Centro ao Setor Universitário, com acesso direto a universidades, comércio, serviços e as principais vias de circulação da capital.

Segundo a AutImob, o lançamento acompanha uma tendência que já virou padrão em Goiânia: imóveis menores, funcionais e bem localizados, pensados tanto para moradia quanto para investimento.

Por que o Centro voltou ao radar

Não é coincidência. O Setor Central de Goiânia registrou valorização de 43,9% nos últimos 12 meses, a maior da cidade, e o preço médio do metro quadrado na capital já passa de R$ 8.482. A combinação de déficit habitacional, juros em queda no crédito habitacional e escassez de terrenos nos setores mais valorizados empurrou incorporadoras e compradores de volta para a região central.

O Logic Modern Life chega exatamente nesse vácuo. Studios a partir de 20 m² atendem estudantes e jovens profissionais da região universitária; as unidades maiores conversam com famílias que querem morar perto do trabalho e dos serviços, sem pagar o preço do Marista ou do Bueno.

O que muda para corretor e investidor

Para o corretor, o Centro deixou de ser um bairro "difícil de vender" e virou argumento. Quem conhece os novos empreendimentos da região consegue oferecer ticket de entrada mais baixo com potencial de valorização acima da média — uma combinação rara no mercado atual.

Para o investidor, o short stay no eixo Centro-Universitário tem demanda recorrente: professores visitantes, alunos de pós-graduação, pacientes de hospitais e eventos no Centro de Convenções. É um fluxo diferente da locação tradicional, com retorno mensal mais previsível.

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Perguntas frequentes

Onde fica o Logic Modern Life?

Na Alameda Botafogo com a Rua 21, no Centro de Goiânia, no eixo que liga a região central ao Setor Universitário.

Vale a pena investir em studio no Centro de Goiânia?

Depende do objetivo. Para renda de curta temporada, o eixo Centro-Universitário tem demanda constante. Para moradia própria, os studios atendem bem quem trabalha ou estuda na região. A valorização recente do setor reforça o potencial, mas a decisão deve considerar o perfil de risco de cada investidor.

O Centro de Goiânia está mesmo se valorizando?

Sim. Dados do mercado apontam alta de 43,9% no Setor Central em 12 meses, a maior da capital, puxada por novos lançamentos e pela escassez de oferta nos bairros mais tradicionais.