Lagos ornamentais e wellness real estate: a nova aposta dos empreendimentos de alto padrão em Goiânia

Natureza como argumento de venda

Os novos empreendimentos residenciais de Goiânia estão colocando a água no centro do projeto — literalmente. Lagos ornamentais, muitos com carpas, passaram a integrar as áreas comuns de condomínios de alto padrão, combinando paisagismo e espaços de contemplação. A informação é do INCC (Instituto Nacional dos Condomínios e Cidades Inteligentes), em levantamento publicado nesta semana.

O movimento acompanha a expansão do chamado wellness real estate, conceito que incorpora bem-estar físico, mental e ambiental ao projeto imobiliário. Segundo o Global Wellness Institute, esse mercado movimentou US$ 876 bilhões no mundo em 2025 e pode alcançar US$ 1,8 trilhão até 2030.

Quem está apostando no conceito

No Jardim Atlântico, a FR. Incorporadora projetou para o FR. Atlant um bosque de convivência com lago de carpas integrado ao paisagismo. Segundo a diretora executiva Lara Rassi, a ideia é criar espaços de permanência, e não apenas estruturas tradicionais de lazer.

A Consciente Construtora segue o mesmo caminho. Depois da boa receptividade do lago ornamental do Botanic Consciente Life, entregue em 2017, a empresa repetiu o elemento no Casa Brasileira Consciente, no Setor Bueno — um residencial com mais de 30% de área verde.

Manter um lago de carpas, aliás, exige engenharia: filtragem, circulação, oxigenação, controle de pH e temperatura. É um ecossistema que precisa funcionar em equilíbrio — e que entra na conta do condomínio.

O que a tendência revela sobre o comprador goiano

A aposta das incorporadoras não é estética por acaso. Ela responde a uma mudança de comportamento do comprador de alto padrão em Goiânia, que passou a pesar qualidade de vida dentro do condomínio tanto quanto metragem e localização. Áreas verdes, silêncio e espaços de convivência viraram critérios de decisão — e de valorização.

Para o mercado, o recado é claro: empreendimentos que entregam experiência tendem a sustentar preço e liquidez mesmo em ciclos mais seletivos. Para corretores, conhecer esses diferenciais virou parte do argumentário de venda.

A Chave7, que opera em Goiânia e Uberlândia, conecta corretores a uma base de 8.431 imóveis, com 2.595 ativos neste momento — incluindo oportunidades em bairros que lideram as novas tendências da capital goiana. Corretores podem criar conta e explorar a base; imobiliárias interessadas em ampliar a distribuição podem falar com a equipe.

Fonte: INCC — Lagos ornamentais ganham espaço no mercado imobiliário de Goiânia

Perguntas frequentes

O que é wellness real estate?

É o conceito de incorporar ao projeto imobiliário elementos voltados ao bem-estar físico, mental e ambiental dos moradores — como áreas verdes, lagos, iluminação natural e espaços de contemplação. O mercado global movimentou US$ 876 bilhões em 2025.

Lagos ornamentais encarecem o condomínio?

Sim, exigem manutenção técnica constante: filtragem, oxigenação, controle de pH e cuidado com os animais. O custo varia conforme o tamanho do lago e costuma ser rateado entre os condôminos.

Imóveis com esses diferenciais valorizam mais?

Tendem a ter melhor liquidez e sustentação de preço, porque entregam uma experiência difícil de replicar. Mas a valorização continua dependendo de localização, acabamento e momento do mercado.