Secovi aponta os bairros mais caros e os que mais valorizam em Goiânia em 2026
Levantamento do Secovi Goiás mostra Marista no topo com R$ 11.369/m² e Sudoeste liderando a valorização com 11,7% em 12 meses. Veja o raio-x dos 20 bairros que concentram 80% da oferta.
O raio-x do Secovi
Levantamento recente do Secovi Goiás aponta que o mercado imobiliário de Goiânia segue em trajetória de alta em 2026, com valorização acumulada de 3,99% desde o início do ano e preço médio de R$ 11.369 por metro quadrado no Setor Marista — o bairro mais caro da capital.
O estudo, que concentra 20 bairros responsáveis por cerca de 80% da oferta de apartamentos da cidade, mostra um mercado polarizado: enquanto os bairros tradicionais do centro-sul puxam os preços para cima, regiões emergentes da zona leste e do sudoeste registram as maiores taxas de valorização percentual.
Os bairros mais caros de Goiânia em 2026
O ranking do metro quadrado mais valorizado segue liderado pelos bairros consagrados:
- Setor Marista — R$ 11.369/m², referência de alto padrão e vida urbana completa;
- Park Lozandes — segundo colocado, com forte procura de famílias de renda alta;
- Setor Bueno — tradicional reduto da classe média alta, sem novos lançamentos em 2026 e com valorização de 15,5% nos últimos 12 meses;
- Jardim Goiás — impulsionado pela expansão de R$ 1,5 bilhão do Flamboyant;
- Setor Oeste — o bairro central que voltou ao radar com projetos de retrofit e nova oferta de studios.
Onde a valorização é maior
Se o preço absoluto está nos bairros tradicionais, a valorização percentual mora em outro lugar. O Sudoeste de Goiânia lidera a alta com 11,7% em 12 meses, seguido por bairros da região leste como o Setor Serrinha — que entrou no radar das construtoras com lançamentos voltados à classe média.
Esse movimento é típico de ciclos imobiliários maduros: quando o centro-sul encarece, a demanda migra para bairros com boa infraestrutura e preço ainda acessível, acelerando a valorização local.
O que isso significa para compradores e investidores
Para quem compra para morar, o recado do levantamento é claro: os bairros mais valorizados em termos absolutos seguem sendo os mais líquidos na revenda. Marista, Bueno e Jardim Goiás dificilmente decepcionam em liquidez, mas o ticket de entrada é alto.
Para investidores, os bairros emergentes oferecem o melhor custo-benefício — desde que a escolha considere infraestrutura já instalada, acesso a vias principais e a presença de construtoras consolidadas na região.
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Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro de Goiânia em 2026?
O Setor Marista lidera o ranking do Secovi Goiás, com metro quadrado médio de R$ 11.369. O bairro concentra comércio de alto padrão, restaurantes e os empreendimentos mais valorizados da capital.
Quais bairros de Goiânia mais valorizaram em 2026?
Em termos percentuais, o Sudoeste lidera com 11,7% de alta em 12 meses. O Setor Serrinha, na região leste, também entrou no radar com novos lançamentos e valorização acelerada.
Vale a pena investir em bairros emergentes de Goiânia?
Sim, desde que o projeto tenha boa localização, infraestrutura instalada e construtora com histórico de entrega. Bairros emergentes costumam oferecer maior potencial de valorização percentual, embora com liquidez menor que os bairros tradicionais.
