Morar no Centro: Goiânia vai subsidiar aluguel no centro da cidade — com isenção de IPTU para o proprietário

Um programa, dois objetivos

A Prefeitura de Goiânia sancionou a lei que cria o Programa Morar no Centro, que vai subsidiar parte do aluguel de famílias que ocuparem imóveis na região central da capital. A iniciativa ataca dois problemas de uma vez: o déficit habitacional e o esvaziamento do Centro, que acumula imóveis fechados e estrutura subutilizada, conforme reportagem do jornal O Hoje.

Podem participar inquilinos que ocuparem imóveis fechados há mais de 12 meses, antigas estruturas hoteleiras adaptadas para uso residencial ou construções novas na região. O benefício é repassado diretamente ao proprietário por dois anos, prorrogáveis por mais um, e os imóveis locados pelo programa ficam isentos de IPTU. A prioridade de atendimento é de mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e famílias com crianças.

O momento ajuda o programa a funcionar

A aposta no Centro chega em um momento de mercado favorável. Goiânia ultrapassou 1,5 milhão de habitantes e vendeu 7.219 imóveis no primeiro semestre de 2026 — alta de 42%, recorde histórico e a quarta capital que mais vende no país. O preço médio do metro quadrado residencial chegou a R$ 11.681, alta de 7,4% só no semestre, e nos bairros consolidados (Marista, Bueno, Jardim Goiás e Oeste) passa de R$ 13 mil.

Com os bairros nobres nesse patamar, o Centro — com isenção de IPTU e ITBI para construções novas desde 2021 e agora o subsídio ao aluguel — passa a disputar a atenção de quem foi expulso pelo preço. O primeiro lançamento ultracompacto do eixo Centro-Universitário após as regras de isenção já saiu do papel, e o prefeito Sandro Mabel afirma que a revitalização do Centro será marca da gestão.

O que muda para você

Proprietário com imóvel no Centro: imóvel fechado há mais de um ano pode voltar a gerar renda com o aluguel subsidiado pago diretamente a você, ainda com isenção de IPTU. É uma janela para recolocar o ativo no mercado. Para vender ou alugar mais rápido, cadastre o imóvel gratuitamente na Chave7 — centenas de corretores de Goiânia passam a apresentá-lo a compradores e inquilinos.

Corretor: o Centro está ganhando produto novo (compactos, retrofit de hotéis, unidades isentas de impostos) e demanda estimulada por subsídio. Quem montar carteira cedo na região sai na frente. Na plataforma da Chave7, você encontra imóveis com contato direto do proprietário em todos os setores da cidade.

Imobiliária: programas de subsídio costumam concentrar demanda em ciclos curtos. Equipes que dominarem as regras do Morar no Centro captam melhor e fecham mais rápido — fale com a equipe da Chave7 para ver como a base compartilhada apoia essa operação.

Perguntas frequentes

Quem pode receber o subsídio de aluguel do Morar no Centro?

Famílias que alugarem imóveis elegíveis na região central — fechados há mais de 12 meses, hotéis adaptados ou construções novas. A prioridade é para mulheres chefes de família, idosos, pessoas com deficiência e famílias com crianças.

O subsídio é pago ao inquilino ou ao proprietário?

Diretamente ao proprietário, por um período inicial de dois anos, prorrogável por mais um. O imóvel locado pelo programa também fica isento de IPTU.

Vale a pena investir no Centro de Goiânia agora?

Os sinais são positivos: isenções fiscais para construções novas, primeiro ultracompacto do eixo lançado, subsídio ao aluguel e preço médio da cidade em R$ 11.681 por m². A revitalização está no início — quem entra cedo tende a capturar a valorização do ciclo, segundo a própria Ademi-GO.